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武汉不动产测绘讲解建筑面积计算规则

来源:http://www.whzdty.com/news/2.html

发布时间:2015-04-11

武汉不动产测绘讲解建筑面积计算规则


建筑面积计算规则《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)对建筑工程建筑面积的计算作出了具体的规定和要求,其主要内容包括:
1.单层建筑物的迷筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外圈水平面积计算,并应符合下列规定①单层建筑物高度在2. 20m及以上者应计算全部面积。高度不足2. 20m者应计算1/2面积。
2.利用坡屋顶内空间时净高超过2. 10m的部位应计算全面积。净高1. 20-2. 10m的部位应计算1/2面积,净高不足1. 20m的部位不应计算面积。
注:建筑面积的计算是以勒脚以上外幼结构外边线计算,勒脚是墙脚部很矮的一部分墙体加厚,不能代表恢个外坡结构,所以要扣除勒脚坡体加厚的部分。
单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的2层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平投形面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平投影面积计算。层高在2. 20m及以上者应计算全面积;层高不足2. 20m者应计算1/2面积。
注:
1.单层建筑物应按不问的离度确定其面积的计算。其高度指宝内地面标离至从面板板面结构标离之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平尼理单层建筑物,其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。
2.坡屋顶内空间建筑面积计算,可奋照《住宅设计规范,)(GB 50096-1999)有关舰定,将坡屋顶的建筑按不同净离确定其面权的计算。净高指俊面或地面至上部按板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
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